如果用十张十万的信用卡全部套现全款买房,划算吗?
全款买房和按揭买房,这都是正常的,前提是必须有这个能力,有全款买房的能力,按揭有偿还贷款的能力,没有这个能力不如租房住。
人生就要脚踏实地的活。且不说你是否有十张十万的信用卡,即使有,全款买房后拿什么偿还呢?如果偿还不了,银行起诉到法院,或可以直接报警,因为信用卡欠款不还,属于诈骗。
你以为开发商买房前验资是逗你玩的?你以为人家刷卡员允许你刷十张卡,还是信用卡?你以为银行是吃干饭的,你一下子套现十张信用卡人家查不出来?再或者说套现的钱难道不用还?别天真了,有多少钱干多少事,没房子就努力凑钱买房,有房子了就踏实挣钱养家。
套现费用太高,十张10万信用卡即100万,如按照0.6%计算,套现费用是在6000块钱。一般情况下,开发商不会出这笔钱,也不支持大额的多张信用卡付款。
如这一百多万是自己用刷卡机套现,那是无法套现的,因为每个刷卡机都有一定的消费额度,不是大商家额度都不高。
如给专门做套现勾当的人套现,那么费率一般在1%以上,甚至百分之二三都属正常。如以1%计算,100万套现则需要一万手续费。
即使全套出来了,你接下来怎么还款?分期还款?分期返款属于纯信用借贷,年化利息一般在15%以上,比如分期12期手续费为0.7%,那么其实际利率为15.16%。
如信用卡要分期还款,那为何要全款呢?房贷基准利率4.9%,如银行上浮30%那也只不过6.37%。
第一10万这么大金额套现很可能被银行风控到了,到时候卡被冻结或者降额真的是得不偿失!
第二如果你顺利套现了,你征信上信用负债是多少?负债比率是多少?你办房贷的时候银行都会审查,如果信用卡使用率过高负债过高,银行会要求你把信用卡还了才会给你办房贷!
第三若果顺利买房了,信用卡一定是要做分期的,不然银行迟早给你降额!你每给月将需要还信用卡分期和房贷!
还有一个问题就是信用卡的分期还款,最长也就只有三年左右。那么,楼主刚提到的十张10万元信用卡额度,那么加起来就是100万元,这100万元,楼主在短短的三年之内,能还清吗?这是一个问题。
费率高,咱们姑且不说,如果说楼主全额套信用卡的还款,你没有一分,自有资金的话,那么你的还款压力之大可想而知。
所以说,这种办法是绝对不可行的。最终只会越陷越深,还不起信用卡儿。对楼主本人产生较大的负面影响,而得不偿失!